Grondprijzenbrief
Geldig vanaf 1 januari 2025
Inleiding
Deze grondprijzenbrief is opgesteld met de actuele grondprijzen die onze gemeente hanteert. De vermelde grondprijzen gaan in per 1 januari 2025.
De grondprijzenbrief geeft uitvoering aan de Nota Grondbeleid, die op 23 mei 2017 is vastgesteld door de gemeenteraad. In de Nota Grondbeleid staat hoe de grondprijzen worden bepaald.
Uitgangspunten De uitgangspunten voor de grondprijzen zijn als volgt:
- Marktconforme grondprijzen. Er mag geen sprake zijn van ongeoorloofde staatssteun;
- De grondprijzen zijn kosten koper;
- Voor particuliere woningbouwkavels in de Lindwijk geldt dat de grondprijzen vrij op naam prijzen (v.o.n. prijzen) zijn, derhalve inclusief overdrachtsbelasting en/of btw en overige kosten (zoals kadaster- en notariskosten);
- De genoemde kavelgrootte betreft een circa oppervlakte;
- Tenzij anders vermeld zijn de grondprijzen gebaseerd op de verkoop van bouwrijpe grond, zoals omschreven in de algemene verkoopvoorwaarden onroerende zaken van de gemeente Weststellingwerf, en derhalve exclusief btw.
Vaststelling grondprijzen
De grondprijzen worden jaarlijks vastgesteld met deze grondprijzenbrief.
Opbouw
De geldende grondprijzen worden per project beschreven en voor de volgende type gronden:
- Woningbouwkavels;
- Bedrijventerreinen;
- Overige gronden;
- Recht van opstal.
Aansprakelijkheid
De gemeente heeft uiterste zorg besteed aan de inhoud van deze grondprijzenbrief. De gemeente aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor type- en drukfouten.
Voor nadere informatie over de grondprijzen kunt u contact opnemen met het team Vastgoed, Grondzaken en Facilities van de gemeente Weststellingwerf.
Overgangsrecht
Voor koopovereenkomsten die vóór 1 januari 2025 verzonden zijn geldt dat de in de koopovereenkomsten genoemde grondprijs niet wijzigt. Ook indien een partij vóór 1 januari 2025 zijn of haar belangstelling kenbaar heeft gemaakt door een inschrijving volgens het Beleid Uitgifte Bedrijfskavels in de Gemeente Weststellingwerf, wordt de vóór 1 januari 2025 geldende grondprijs gehanteerd bij het sluiten van de koopovereenkomst, mits de notariële overdracht van de grond vóór 1 juli 2025 plaatsvindt.
Uitzonderingen
Bijzondere omstandigheden zoals, doch niet uitsluitend, economische ontwikkelingen of (locatie) specifieke situaties kunnen aanleiding zijn om van de in de grondprijzenbrief vermelde prijzen of voorwaarden af te wijken. Het college van Burgemeester en Wethouders kan besluiten om af te wijken van bepalingen of onderdelen in deze grondprijzenbrief.