Een mantelzorgwoning bouwen

Een mantelzorgwoning is een woning bij een andere woning, bedoeld voor iemand die mantelzorg nodig heeft of geeft.

Belangrijke regels voor een mantelzorgwoning:

Maximaal 2 mensen mogen in een mantelzorgwoning wonen, waarvan één persoon zorg ontvangt of geeft.
De mantelzorgwoning mag er alleen staan zolang de zorg nodig is.
Als er geen zorg meer nodig is, moet de mantelzorgwoning en eventuele voorzieningen verwijderd worden.
De woning mag niet voor andere doeleinden worden gebruikt.
Alleen de begane grond mag als leefruimte worden gebruikt; een eventuele zolder is alleen voor opslag.

Soorten mantelzorgwoningen:

Een bijgebouw bij de woning, zoals een garage, dat tijdelijk geschikt is gemaakt om in te wonen.
Een aanbouw aan de woning of een deel van de woning met een eigen ingang, woonkamer, slaapkamer, badkamer en keuken.
Een tijdelijke vrijstaande woonunit in de tuin.

Heb je een vergunning nodig voor een mantelzorgwoning?

Dit hangt af van de situatie. Vaak kan een mantelzorgwoning zonder vergunning worden geplaatst. Als dat niet kan, is er een vergunning nodig. Deze aanvraag wordt dan per situatie bekeken.

Geen vergunning wel regels

Ook zonder vergunning moet de bouw van een mantelzorgwoning voldoen aan de technische regels van het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl).

Vergunningsvrije mantelzorgwoning buiten de bebouwde kom

Als je buiten de bebouwde kom woont, mag je in het achtererf een mantelzorgwoning plaatsen zonder vergunning. Dit moet voldoen aan de volgende eisen:

De mantelzorgwoning moet verplaatsbaar zijn (in delen of in zijn geheel).
De mantelzorgwoning mag alleen op het achtererfgebied staan (minimaal 1 meter achter de voorgevel) en bijvoorbeeld niet op agrarische grond.
De mantelzorgwoning mag maximaal 100 m² groot zijn.
Als de mantelzorgwoning binnen 4 meter van de woning staat, mag de mantelzorgwoning niet hoger zijn dan 5 meter en ook niet hoger dan de woning.
Als de mantelzorgwoning meer dan 4 meter van de woning staat, mag deze niet hoger zijn dan 3 meter bij een schuindak.

Of er moet worden voldaan aan de regels zoals omschreven bij ‘Binnen de bebouwde kom’. Deze vind je in het omgevingsplan.

Vergunningsvrije mantelzorgwoning binnen de bebouwde kom

Binnen de bebouwde kom mag een mantelzorgwoning ook vaak zonder vergunning in het achtererf geplaatst worden. Dit is afhankelijk van:

De mantelzorgwoning moet passen binnen de bebouwingsregels van het omgeving plan zoals het maximale bouwoppervlak hoogte etc.
Een mantelzorgwoning mag alleen geplaatst worden op grond met een woonbestemming.
Een bestaand bijgebouw of deel van de woning mag omgebouwd worden tot mantelzorgwoning.

Onzeker of een vergunning nodig is?

Als het onduidelijk is of je een vergunning nodig hebt, kun je contact opnemen met de gemeente via frontoffice-vth@owo-gemeenten.nl vermeld dan:

het adres,
de locatie van de mantelzorgwoning,
de afmetingen van de mantelzorgwoning.

Een vergunning aanvragen

Wil je een vergunning aanvragen? Dat kan via het Omgevingsloket.

Omgevingsloket